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《地产江湖》作者: 肖宾 

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 回书目 

《地产江湖》 第四部分
第十回:反思?(5)

作者:肖宾    出版社:中国长安出版社

    分析总归是分析,多是从结果倒推原因,以成败论输赢。顺驰最后被出让了,所以管理、文化、资金上的问题都成了问题;如果顺驰没有出让,而是顺利上市融资成功了,哪又该是什么光景?呵呵。老孙所说的靠发展解决问题,到底有道理还是没道理呢?战略的准确性能掩盖战术的执行不力吗?呵呵。

    顺驰现象的巨大冲击

    顺驰现象对业界的冲击是巨大的,在顺驰狂飙之前,所有的地产公司都知道房地产行业会发生并购,发生整合,大家会发生激烈的竞争,但没有人知道这是哪一天,没有人想到它会来得这样早,直到顺驰出现的时候大家才意识到危机真的来了。

    在顺驰冲击波发起之后,万科三四年内先后发动了业内最大的并购——并购南都置业,先是在2005年3月3日和2006年8月3日,两次与中桥、上海南都实业投资有限公司、南都集团控股有限公司签署系列协议,分别以总额人民币18.58亿元和17.66亿元,收购了南都房产集团有限公司、上海南都置地有限公司、镇江润桥置业有限公司、镇江润中置业有限公司、苏州南都建屋有限公司的股权。到2007年3月21日万科又以3.93亿元受让上海中桥基建(集团)股份有限公司持有的剩余20%的浙江万科南都房产集团有限公司股权及与之相对应的股东权益。收购完成后,万科A将拥有浙江南都100%的股权。至此,万科并购南都置业的大戏已至尾声,整个收购过程共持续2年,收购总金额高达40多亿元,为中国房地产市场之最。

    随后万科又并购了北京朝阳开发、上海汉杰,并购了上海恒大地产的一些项目……并购规模、并购速度、并购频率远胜往昔,不能不说是顺驰的出现刺激了这种并购的加速,使顺驰让万科意识到只有加速的奔跑才更能坐稳第一的宝座。

    从2007年初到年尾,房地产行业并购之声一直不绝于耳,上海复地入股证大房产、远洋地产收购青岛颐中地产……并购市场活跃度持续提升,并购规模越来越大。全球四大会计师事务所之一普华永道曾经在京公布《中国企业并购回顾与前瞻》显示,上半年中国市场并购交易火爆,比去年同期增加134起,达到808起。


 回书目 

   共有7条评论   查看所有评论>>用户评论

  • 评论者:搜狐网友  评论时间:2008-06-15 22:27:03  IP:已记录  
  • 王石的背景好像有问题啊
  • 评论者:搜狐网友  评论时间:2008-05-29 18:29:05  IP:已记录  
  • 看完后,确实利于了解,入门
  • 评论者:搜狐网友  评论时间:2008-05-26 18:34:57  IP:已记录  
  • 入门书籍,

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