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当华润集团收购万科A股时,华远集团公司已不能再沉默了。鉴于华润集团公司承诺的变化,华远集团正式提出撤回“不在华远房地产公司之外进行房地产开发”的承诺,筹划建立新的地产公司。华远开始为“分家”做准备。
这才是主因。
北京市场一直是万科最大的鸡肋,有着深厚积累的华远,自然不愿意莫名的因为此次并购,在北京市场多出万科这样一个强劲的对手,就算都是华润参股的公司,也是不同的主体啊。华润方面的限制性承诺,等于卡住了华远继续发展的脖子,等于是华远想发展,就必须和万科手拉手、一起走。
而且万科在北京市场确实姿色平庸,对这种包办婚姻,华远在华润、万科、华远的三角模式下,没有太多油水。
更何况,在这种模式下,华远丧失了外地的业务发展权,丧失了在北京发展的部分权利,那接下来,还会丧失什么?公司都到这一步了,董事长还坐得住吗?还该怎么做?
王石的表态
在任志强辞职一事成为业界关注的热点后,由于华润、华远和万科之间近些年来在资本、人才、企业文化等多方面形成的复杂关系,使许多业内外人士对任辞职事件的成因及今后华远、万科、华润之间的关系产生了各种疑问和猜测。很多人士纷纷揣测,是王石最后挤走了任志强,是万科的介入,挑开了华远、华润原本稳固的关系。
万科董事长王石则随后在北京召开了新闻发布会,对新闻界表达了对“华―万―华”三角关系的看法。
不管实情为何,首先还是要赞一下,面对这种形象危机,万科的反映还是迅速而得体的。很多企业在外界质疑的时候,不是选择危机公共、严肃应对,而是回避、逃避,结果小事熬成大事,笨的了得。
在发布会上,王石认为,华润和华远的转让华润是主体,如果说与万科有关只是间接的关系。王石说,早在1996年,华润的高层人士在与万科的业务接触中就已认识到万科的企业文化是比较符合中国国情的,认为万科在地产经营上的市场模式进行土地贮备及商品房的销售是中国住宅市场的发展方向,同时意识到华远公司主要以拆迁和集团购买的开发模式将会萎缩。因此,华润希望将华远在北京的强有力的拆迁能力、强有力的建造发展能力与万科所擅长的市场营销能力相结合,以规避市场风险。王石认为2000年8月华润入主万科的主要原因就是要移植嫁接万科适合中国的企业文化。
王石认为,万科的企业文化是华润所接受的,任的辞职是不同企业文化不相融合的结果,任在辞职时强调说是两个企业不相融是对的。王石同时认为,任志强的辞职举动是非常聪明的,也是非常高明的。他认为如果站在北京市场的角度来看,这场转让的结果形成三赢局面:有利于华润按照已经认可经营理念、企业文化继续进行资源整合;任志强通过转让18%股权,得到资金,收回了“公司名号”,可以投入新的地产项目;对北京的房地产市场来说,又多了一个有实力的竞争对手,任志强作为一位老资格的房地产公司老总,一定会在房地产界有新的作为,同时,新的资金投入还能增加北京市场上的投资量。
王石说,就其个人而言,他对华润与华远之间的结合与分离是很欣赏的。在他看来,传统的行业通常是企业不行了,老总才离职,而华润与华远则是按市场原则办事,所以他欣赏任志强的个人能力,同时更欣赏华润资本力量的成熟。王石称这是市场成熟的标志。
王石成了最大赢家
一场博弈,非常精彩。
尽管此次事件还有很多信息有待进一步的挖掘,等待有关人士的进一步吐露内情,比如万科小股东反对增发背后是否有人操作;比如万科在任志强离开中起了什么作用;比如郭钧进入华远是否早有目的……
但这场博弈非常精彩。
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