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开篇
引言
地产狂潮袭来
爆富的背后
关于本书的一些话
1988年－1993年此间的少年
市场经济起步之中
第一回地产大腕的“初夜”众生相
第二回地产大腕们的身家背景
第三回地产大腕们的学历调查
第四回大腕们早年间用过的阴招、高招
明买暗卖
自立山头
空手套……
抢班夺权
第五回地产大腕在1989
第六回1990到1991野蛮生长
插曲牟其中
第七回逃离泡沫的三大法则
万科险些陷在北海
合生低成本拿地，扛住泡沫
第一法则——流动性
万通逃在了山腰上
第二法则——把握自己
第三法则——运气
论内幕信息
第八回第一轮资本冲动
资本市场是最牛的市场
资本市场的险恶性质
炒股发家的许荣茂
万科股票引发的升华与自杀
地产股风云第一战
插曲张国庆
第九回调整自己顺应时代
找好老婆的先决条件
冯仑这个人
冯仑转型
人与时代两相难
我们的时代
百年流程与“三峡史观”
第十回如何走过灰色区域
对房地产行业腐败现象的一点见闻
地产大腕们如何走过灰色区域
华远地产身陷“赵安歌腐败案”
新恒基身陷“牛忠光案”
地产大腕们能走出胡雪岩阴影吗？
1994－1998成长的烦恼
海南泡沫的巨大冲击
第十一回孙宏斌出狱
其他大腕已经完成原始积累
第十二回公司名称的由来
第十三回地产大腕紫禁之巅的第一轮争霸
冯仑、老潘联手制造的超级泡沫
插曲邓智仁
潘邓中国第一商城之战
北京——万科多年来的鸡肋
许荣茂把握完美时机
紧缩银根政策反救了张宝全
第十四回熬在公元1997
“惨”就一个字
王石总结出四条铁律
孙宏斌的起飞之年
任志强险些梦断港股
冯仑品尝胜利后的苦果
老潘孤孤单单一个人
楼忠福错失上海机遇
张玉良咬牙度日
朱孟依提前布局
其他大腕
第十五回拆迁
东方广场代表的难题
德国小磨房的故事
最牛拆迁户的故事
拆迁困境
国际化的大纠纷
开发商的合法高招
第十六回第二轮资本冲动
楼忠福的执著
朱孟依取道香港
万通的“东北故事”
插曲
踩着刀尖走过的“万通老中医”
王石为增发拍了桌子
1999－2003今天是个好日子
一场会议引发的变革
第十七回夺权
最早分家
万科十五年的离婚大战
800万美元引发“婆媳”反目
从儿媳妇到“大众情人”
“好女”改嫁
三个男人三家公司
任志强的700万年薪
华润的定位
前锋战还是变奏曲？
华润意图绝对控股万科
增发竟被小股东们击退
任志强的离去
王石的表态
王石成了最大赢家
最和平的股权交接
最险恶的斗争
第十八回争夺上海宝贝
绿地成为海上花
完美的时机把握
噪音下的生存
老孙借上海练兵
第十九回多元化困境
第二十回透明？作秀？眼球？
第二十一回地产大腕们的武功流派
第二十二回资金魅力
资金饥渴的由来
模拟例子
劣币驱逐良币
插曲解析森豪公寓案
2003年至今我要飞得更高
第二十三回泡沫论战
自住、投资、投机三重成因
第二十四回非典中的地产大腕
第二十五回顺驰狂飙
狂飙才露尖尖角
决战全国化
百亿大狂飙
买的是未来
激起业界质疑之声
万科的内部报告
质疑之声四起
上市路上的第一次受挫
激荡与偏执的企业文化
论剑博鳌
走过聆讯走不进香江
百亿大关疑似突破
万科开始起舞
第二十六回走过调控
老潘的平安与不安
火热任志强
诗意圈地的黄怒波
楼忠福陷入资金困局
天都城始末
金信信托风波
奢华生活成为工作需要
万通冯仑的“傍大款”方针
富力的薄冰之舞
张宝全爱上EVD
朱孟依凭借港股融资
许荣茂重金投向边贸区域
张玉良异地突围
黄光裕两年首富
黄俊钦保住了金泰这个壳
碧桂园像卖白菜一样卖房子
第二十七回顺驰陨落
孙宏斌隐身幕后
人事变化皆为上市
张桂宗离去
风格之变化
合作伙伴陆续出现
号称做大商业地产
合作还是卖地
北京拍地开始钱紧
大摩的最后一击
销售目标200亿结果只实收80亿
王石的再度抨击
孙宏斌再度走上前台
销售体系严控费用
事后验证局势糟糕透顶
如果我总怕风险……
出来混迟早都要还的
此时的顺驰
收购协议异常严密
最终成为全面收购
第二十八回反思
业界的反思之声
生于激情死于浪漫
顺驰现象的巨大冲击
第二十九回资本狂潮中的地产大腕
将上市做成财经界最大的事
潘张历经五年的上市路
华远历经波折的借壳
许荣茂如意资本市场
万科激励收获季
黄俊钦梦幻般的首富历程
冯仑万通重组
楼忠福推进广厦资产注入
其他地产大腕的资本战斗
第三十回决胜谋略
执行困惑
万科降价背后的战略意图
万科的工业化进程
传说中的万科住宅工业化野史
何为住宅产业化？
工业化住宅历史
万科的住宅工业化道路
住宅工业化优劣
时空错位的质疑
标准从何而来
各自须寻各自门
结语
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