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我曾读过一篇报道：“房价到了非降不可的时候”。毫无疑问，这个标题肯定会获得群众的支持，可是究竟有多少人真的相信房价会降下来？2007年，上海、广州曾经公布数据说当地房价降下来了。最近，深圳传来好消息，“深圳的房价，终于出现了转折。上周（2007年7月18日～7月24日）深圳新房成交均价为1.29万元，环比下降12%。同时二手房也有降价的趋势。”我担心这会不会又误导老百姓。
可惜，这样的好消息很难立住脚。众所周知，在短期内房价波动是会有的，如果楼盘质量太差，业主们要求退房的事情也是有的，但是，局部事例并不能代表普遍的趋势。据公布的官方统计数据，上海房价在2007年4月和5月只微涨0.6%，但是居民反映，在这段时间内一般楼盘至少涨了20%～30%。实际上，根据另一组统计数据，在2007年3月，上海全市新房成交均价为每平方米9 588元，到4月上涨为10 222元，上涨6.6%，5月达到10 447元，又上涨了2.2%。如果后一组数据是正确的，那么前一组数据的真实性就值得怀疑。
那些公布房价下跌数据的部门也有难言之隐。在上级宏观调控政策的压力之下，为了让房价数据好看一点，不得不在数据统计上动一点手脚，例如，把远郊的房子包括进来，或者把一些尚未完工的小户型楼盘先包括进去，而将豪华楼盘放到下期统计。在房价统计数字上做手脚无异于掩耳盗铃，不能解决问题。
有些人常常说这个是泡沫，那个也是泡沫，其实，说房价下跌的消息才是一个泡沫。这个泡沫看起来五光十色，要不了多久就崩溃了。
许多学者采取了中庸之道，三缄其口。在饭后茶余闲谈的时候，他们会毫不留情地抨击这些新闻的虚假和可笑，但是绝对不会写出来，更不会公开发表。我在深圳会展中心就房价问题发表了自己的看法，虽然我从来也不敢拍着胸脯保证我说的话都正确，但非常希望有几个经济学家站出来指出我的错误。
几乎所有的关心房地产的人都知道，在房地产市场上存在着两种不同的需求：一种是正常需求，另一种是投机性需求。我们可以通过财税手段和其他监管措施来抑制过度投机，却没有理由去压制正常需求。有些人大喊，房价这么高，为什么政府不管一管？确实，政府有责任来维护正常的市场竞争秩序，制止那些违规的投机行为。可是，对于那些正常的市场需求，政府实在没有什么办法，不仅管不住，而且可能会越管越糟糕。
房价究竟谁说了算？
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